ก่อนจ้างออกแบบบ้าน ต้องเตรียมอะไรบ้าง: เช็กลิสต์สำหรับเจ้าของที่ดิน

การออกแบบบ้านที่ดีเริ่มจากข้อมูลที่ดี ยิ่งเจ้าของบ้านเตรียมข้อมูลมาครบ สถาปนิกยิ่งวางผังและเสนอแนวทางได้ตรงความต้องการตั้งแต่รอบแรก บทความนี้สรุป 4 เรื่องที่ควรเตรียมก่อนเริ่มคุยงานออกแบบ

1. ข้อมูลที่ดิน

เตรียมขนาด รูปร่าง และตำแหน่งที่ดิน ถ้ามีสำเนาโฉนดหรือรูปถ่ายที่ดินจะช่วยได้มาก ข้อมูลนี้ใช้กำหนดตำแหน่งอาคาร ระยะร่น ทิศทางแดดและลม และทางเข้าออก ซึ่งมีผลกับทั้งความสบายในการอยู่อาศัยและการยื่นขออนุญาตก่อสร้าง

2. งบก่อสร้างโดยประมาณ

บอกงบที่ตั้งใจไว้ตั้งแต่ต้น แม้จะเป็นตัวเลขคร่าว ๆ ก็ตาม สถาปนิกจะใช้กำหนดขนาดพื้นที่ใช้สอย ระบบโครงสร้าง และวัสดุให้อยู่ในงบ แทนที่จะออกแบบเสร็จแล้วค่อยมาตัดทีหลัง เมื่อได้แบบแล้วควรทำ BOQ เพื่อดูว่าราคาก่อสร้างจริงอยู่ในกรอบหรือไม่

3. ความต้องการใช้งาน

• จำนวนผู้อยู่อาศัย และแผนในอนาคต เช่น ผู้สูงอายุหรือลูกที่กำลังจะโต
• จำนวนห้องนอน ห้องน้ำ และพื้นที่พิเศษ เช่น ห้องทำงาน ห้องพระ ที่จอดรถ
• กิจกรรมที่ทำบ่อย เช่น ทำอาหาร รับแขก ออกกำลังกาย ว่ายน้ำ
• สไตล์ที่ชอบ เก็บรูปบ้านที่ชอบไว้เป็นตัวอย่าง

4. ขอบเขตงานที่ต้องการ

ตัดสินใจว่าต้องการงานส่วนไหนบ้าง เพราะมีผลกับค่าบริการและระยะเวลา

1. แบบร่างและภาพ 3D สำหรับดูหน้าตาอาคาร
2. แบบก่อสร้าง ได้แก่ แบบสถาปัตยกรรม แบบโครงสร้าง และแบบงานระบบ
3. เอกสารประกอบการยื่นขออนุญาตก่อสร้าง
4. BOQ บัญชีแสดงปริมาณงานและราคาก่อสร้าง

ข้อมูลยังไม่ครบก็เริ่มคุยได้ ทีมสถาปนิกช่วยไล่ให้ทีละข้อ ส่งข้อมูลโครงการของคุณ หรือดู บริการและค่าบริการ